Gleichbleibende Mieten in Erlangen

Immobilien

Mit 0,8 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 12,37 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,91 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,83 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,88 Euro (-0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,81 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,24 Euro (+8,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Erlangen steigen weiter an

Mit 4.919 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Erlangen sucht. Dies sind 14,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.837 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.265 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,6 Prozent: Durchschnittlich 5.192 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.020 Euro pro Quadratmeter (+9,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.042 Euro pro Quadratmeter (+59 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.088 Euro pro Quadratmeter (-20,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 807 zu 815 (-1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 170 zu 194 (-12,4 %)

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