Weiter steigende Mieten in Karlsruhe

Immobilien

In Karlsruhe sind die Mieten der aktuell angebotenen 1435 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,2 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Karlsruhe mit Stand von heute 12,55 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,98 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,61 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,69 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,73 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,83 Euro (+8 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Karlsruhe

4.629 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Karlsruhe und damit 12,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.652 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.421 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +21,8 Prozent: Durchschnittlich 4.913 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.592 Euro pro Quadratmeter (+19,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.886 Euro pro Quadratmeter (+19,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.662 Euro pro Quadratmeter (+22 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1435 zu 1221 (+17,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 225 zu 297 (-24,2 %)

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