Mieten in Erlangen bleiben konstant

Immobilien

In Erlangen sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit 1,8 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 12,42 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,89 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,19 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,70 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,76 Euro (+17,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Erlangen

Mit 4.967 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Erlangen sucht. Dies sind 16,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.813 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.385 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12 Prozent: Durchschnittlich 5.332 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.143 Euro pro Quadratmeter (+10,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.062 Euro pro Quadratmeter (+8,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.126 Euro pro Quadratmeter (-15,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 786 zu 808 (-2,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 176 zu 185 (-4,9 %)

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