Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Koblenz

Immobilien

In Koblenz sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,4 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Koblenz mit Stand von heute 3.657 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.213 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.190 Euro.

Weiter steigende Mieten in Koblenz

In ganz Koblenz sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,74 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,94 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,67 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,40 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,07 Euro (+6,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,5 Prozent: Durchschnittlich 3.044 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Koblenz verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.767 Euro pro Quadratmeter (-7,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.950 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.648 Euro pro Quadratmeter (+39,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Koblenz entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 988 zu 929 (+6,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 156 zu 175 (-10,9 %)

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