Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Dresden

Immobilien

In Dresden steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,5 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dresden mit Stand von heute 3.923 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.091 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.570 Euro.

Mieten in Dresden steigen weiter

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,77 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,65 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,32 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,26 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,61 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,82 Euro (+0,4 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -4 Prozent: Durchschnittlich 2.876 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.002 Euro pro Quadratmeter (-1,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.193 Euro pro Quadratmeter (-14,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.501 Euro pro Quadratmeter (+8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 15322 zu 16203 (-5,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1529 zu 2239 (-31,7 %)

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