Weiter steigende Mieten in Essen

Immobilien

In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 11175 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,4 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 8,10 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,77 Euro (-2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,59 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,28 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,40 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,49 Euro (+2,5 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Essen

Mit 2.561 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Essen sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -1,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.289 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.372 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,1 Prozent: Durchschnittlich 3.238 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.954 Euro pro Quadratmeter (+3,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.496 Euro pro Quadratmeter (+112,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.333 Euro pro Quadratmeter (+5,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11175 zu 10536 (+6,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1088 zu 1259 (-13,6 %)

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