Mieten in München bleiben konstant

Immobilien

Mit -0,5 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 20,58 Euro pro Quadratmeter.

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,78 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 26 Euro (-6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,07 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 18,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,46 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,18 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,41 Euro (+4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in München

10.464 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in München und damit 10,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 12.038 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.533 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,9 Prozent: Durchschnittlich 9.297 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 8.930 Euro pro Quadratmeter (+5,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 9.916 Euro pro Quadratmeter (+8,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.540 Euro pro Quadratmeter (+5,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11361 zu 8943 (+27 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4702 zu 5658 (-16,9 %)

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