Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück steigen weiter

Immobilien

In Osnabrück steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.234 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.193 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.936 Euro.

Mieten in Osnabrück steigen weiter

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,11 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,12 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,47 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,28 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,84 Euro (+17,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +27 Prozent: Durchschnittlich 3.457 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.146 Euro pro Quadratmeter (+16,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.521 Euro pro Quadratmeter (+71,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.953 Euro pro Quadratmeter (-1,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1292 zu 1602 (-19,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 189 zu 151 (+25,2 %)

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