Weiter steigende Mieten in Ulm

Immobilien

In Ulm sind die Mieten der aktuell angebotenen 624 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Ulm 12,92 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,42 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,59 Euro (+11,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,66 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,91 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,85 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,94 Euro (+10,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Ulm

Mit 4.976 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Ulm sucht. Dies sind 4,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.158 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.584 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,3 Prozent: Durchschnittlich 4.411 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.023 Euro pro Quadratmeter (+4,1 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 5 im Angebot): 7.176 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.854 Euro pro Quadratmeter (+65,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 624 zu 700 (-10,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 117 zu 185 (-36,8 %)

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