Mieten in Heidelberg steigen weiter

Immobilien

In Heidelberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 1218 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 37,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heidelberg mit Stand von heute 18,72 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,57 Euro (+40,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,68 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,13 Euro (+10,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,54 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,78 Euro (+9,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Heidelberg

5.239 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Heidelberg und damit 14 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.456 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.042 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +43,5 Prozent: Durchschnittlich 6.721 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.605 Euro pro Quadratmeter (+66,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.500 Euro pro Quadratmeter (+3,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.604 Euro pro Quadratmeter (+5,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1218 zu 918 (+32,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 211 zu 208 (+1,4 %)

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