Weiter steigende Mieten in Gelsenkirchen

Immobilien

In Gelsenkirchen sind die Mieten der aktuell angebotenen 5375 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Gelsenkirchen 6,31 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 6,77 Euro (+15,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,10 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,84 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,96 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,61 Euro (-3,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen steigen weiter an

Mit 1.685 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht. Dies sind 8,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.409 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.476 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -8,3 Prozent: Durchschnittlich 2.014 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.801 Euro pro Quadratmeter (-15,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.382 Euro pro Quadratmeter (+26 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.316 Euro pro Quadratmeter (+26,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5375 zu 5712 (-5,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 561 zu 508 (+10,4 %)

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