Weiter steigende Mieten in Heidelberg

Immobilien

In Heidelberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 1071 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 33,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heidelberg mit Stand von heute 18,21 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,39 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,05 Euro (+37,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,90 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,11 Euro (+11,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,69 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,66 Euro (+11,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Heidelberg steigen weiter an

Mit 5.192 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Heidelberg sucht. Dies sind 13,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.493 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.226 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +37,8 Prozent: Durchschnittlich 6.518 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.203 Euro pro Quadratmeter (+56,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.500 Euro pro Quadratmeter (-12,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.844 Euro pro Quadratmeter (+16,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1071 zu 948 (+13 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 234 zu 219 (+6,8 %)

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