Weiter steigende Mieten in Dresden

Immobilien

In Dresden sind die Mieten der aktuell angebotenen 14977 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dresden mit Stand von heute 9,12 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,78 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,40 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,35 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,71 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,71 Euro (+2,2 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Dresden steigen weiter an

3.983 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Dresden und damit 14 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.207 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.438 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -4,5 Prozent: Durchschnittlich 2.901 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.185 Euro pro Quadratmeter (+0,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.265 Euro pro Quadratmeter (-7,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.433 Euro pro Quadratmeter (+7,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14977 zu 15992 (-6,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1611 zu 2037 (-20,9 %)

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