Dresden: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Dresden klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13 Prozent nach oben gegangen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dresden mit Stand von heute 3.960 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.186 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.415 Euro.

Dresden: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,69 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,41 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,31 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,69 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,72 Euro (+0,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +1 Prozent: Durchschnittlich 3.035 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.415 Euro pro Quadratmeter (+9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.275 Euro pro Quadratmeter (-5,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.536 Euro pro Quadratmeter (+7,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14522 zu 15938 (-8,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1595 zu 2037 (-21,7 %)

kostenloser Immobilien-Newsletter