Erfurt: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Erfurt klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 36 Prozent nach oben gegangen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erfurt mit Stand von heute 3.883 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.752 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.353 Euro.

Keine guten News für Mieter in Erfurt

In ganz Erfurt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,87 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,73 Euro (+6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,58 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,71 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,48 Euro (+5,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +38,5 Prozent: Durchschnittlich 3.636 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erfurt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.457 Euro pro Quadratmeter (+36 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.818 Euro pro Quadratmeter (+29,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.985 Euro pro Quadratmeter (+69,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erfurt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1686 zu 2175 (-22,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 438 zu 240 (+82,5 %)

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