Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Oberhausen

Immobilien

In Oberhausen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,6 Prozent gestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Oberhausen mit Stand von heute 1.860 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.760 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.745 Euro.

Weiter steigende Mieten in Oberhausen

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,11 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,88 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,71 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,60 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,02 Euro (-4,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +14,2 Prozent: Durchschnittlich 2.100 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.105 Euro pro Quadratmeter (+15,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.613 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.927 Euro pro Quadratmeter (+2,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2367 zu 2192 (+8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 320 zu 382 (-16,2 %)

kostenloser Immobilien-Newsletter