Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Osnabrück

Immobilien

In Osnabrück fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -6,7 Prozent gesunken. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.204 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.182 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.813 Euro.

Weiter steigende Mieten in Osnabrück

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,26 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,11 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,30 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,38 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,89 Euro (+14,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,4 Prozent: Durchschnittlich 3.106 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.896 Euro pro Quadratmeter (+11,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.903 Euro pro Quadratmeter (+21,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.477 Euro pro Quadratmeter (+0,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1095 zu 1599 (-31,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 181 zu 228 (-20,6 %)

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