Heilbronn: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Heilbronn steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,1 Prozent nach oben geschossen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heilbronn mit Stand von heute 4.331 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.520 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.970 Euro.

Aktuelle Mietangebote in Heilbronn günstiger

In ganz Heilbronn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,78 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,11 Euro (-7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,76 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,89 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,65 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,16 Euro (+3,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +0,2 Prozent: Durchschnittlich 3.843 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heilbronn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.654 Euro pro Quadratmeter (-2,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.516 Euro pro Quadratmeter (+16,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.416 Euro pro Quadratmeter (+19 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heilbronn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 589 zu 491 (+20 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 202 zu 175 (+15,4 %)

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