Tübingen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Tübingen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,1 Prozent nach oben geschossen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tübingen mit Stand von heute 5.261 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.602 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.977 Euro.

Keine guten News für Mieter in Tübingen

In ganz Tübingen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,94 Euro (+28,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,71 Euro (-4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,16 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,94 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,10 Euro (+10,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,3 Prozent: Durchschnittlich 4.899 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tübingen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.843 Euro pro Quadratmeter (+3,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.211 Euro pro Quadratmeter (-18 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.402 Euro pro Quadratmeter (+9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tübingen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 303 zu 259 (+17 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 42 zu 47 (-10,6 %)

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