Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Köln

Immobilien

In Köln klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,4 Prozent nach oben gegangen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 5.371 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.574 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.966 Euro.

Keine guten News für Mieter in Köln

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,92 Euro (+37,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,62 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,03 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,09 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (+11,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,9 Prozent: Durchschnittlich 5.352 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.155 Euro pro Quadratmeter (+13,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.167 Euro pro Quadratmeter (+11 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.631 Euro pro Quadratmeter (+10,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9908 zu 8538 (+16 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2754 zu 2619 (+5,2 %)

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