Berlin: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Berlin klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,3 Prozent nach oben geschossen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 6.055 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.294 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.385 Euro.

Berlin: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,77 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,32 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,79 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,42 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,43 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,81 Euro (+7,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,5 Prozent: Durchschnittlich 5.439 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.275 Euro pro Quadratmeter (+10,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.199 Euro pro Quadratmeter (+23,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.570 Euro pro Quadratmeter (+6,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11900 zu 13920 (-14,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14633 zu 18767 (-22 %)

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