Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Dresden

Immobilien

In Dresden klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,4 Prozent nach oben gegangen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dresden mit Stand von heute 3.884 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.008 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.389 Euro.

Keine guten News für Mieter in Dresden

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,59 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,24 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,39 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,38 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,59 Euro (+2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,64 Euro (+0,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,6 Prozent: Durchschnittlich 3.206 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.274 Euro pro Quadratmeter (+9,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.724 Euro pro Quadratmeter (+22,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.928 Euro pro Quadratmeter (+18 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14066 zu 15831 (-11,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1770 zu 2027 (-12,7 %)

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