Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Gelsenkirchen

Immobilien

In Gelsenkirchen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,9 Prozent nach oben gegangen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 1.746 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.647 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.450 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Gelsenkirchen

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,40 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,12 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,89 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,10 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,21 Euro (+9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22,5 Prozent: Durchschnittlich 2.088 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.923 Euro pro Quadratmeter (+23,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.788 Euro pro Quadratmeter (+55 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.998 Euro pro Quadratmeter (+1,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5140 zu 5711 (-10 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 596 zu 543 (+9,8 %)

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