Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Stuttgart

Immobilien

In Stuttgart klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,4 Prozent nach oben geschossen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Stuttgart mit Stand von heute 6.124 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.652 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.577 Euro.

Mieten in Stuttgart bleiben konstant

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,76 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 22,16 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,09 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,20 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,90 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,15 Euro (+2,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +14 Prozent: Durchschnittlich 6.251 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.003 Euro pro Quadratmeter (+13,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.972 Euro pro Quadratmeter (+14,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.391 Euro pro Quadratmeter (+9,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7169 zu 6913 (+3,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1993 zu 2190 (-9 %)

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