Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Erlangen

Immobilien

In Erlangen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 18,6 Prozent nach oben geschossen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 5.001 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.037 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.779 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Erlangen

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,86 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,44 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,53 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,68 Euro (+8,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,75 Euro (+21 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,2 Prozent: Durchschnittlich 5.317 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.192 Euro pro Quadratmeter (+13,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.448 Euro pro Quadratmeter (-8,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.049 Euro pro Quadratmeter (-10,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 776 zu 946 (-18 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 184 zu 205 (-10,2 %)

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