Aachen: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Aachen sind die Mieten der aktuell angebotenen 3074 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,8 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Aachen 10,09 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Aachen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,21 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,24 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,51 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,98 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,36 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,72 Euro (+3,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Aachen

3.603 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Aachen und damit 9,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.466 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.448 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +20 Prozent: Durchschnittlich 3.807 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Aachen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.702 Euro pro Quadratmeter (+20,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.958 Euro pro Quadratmeter (+2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.107 Euro pro Quadratmeter (+25,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Aachen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3074 zu 4238 (-27,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 343 zu 471 (-27,2 %)

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