Keine guten News für Mieter in Heidelberg

Immobilien

In Heidelberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 865 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 21,7 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Heidelberg 16,83 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,63 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,36 Euro (+30,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,82 Euro (-3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,49 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,37 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,13 Euro (+15,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Heidelberg

Mit 5.261 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Heidelberg sucht. Dies sind 20,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.970 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.108 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +19,4 Prozent: Durchschnittlich 6.302 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.277 Euro pro Quadratmeter (+25,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.846 Euro pro Quadratmeter (-14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.722 Euro pro Quadratmeter (+14,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 865 zu 896 (-3,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 234 zu 232 (+0,9 %)

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