Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Karlsruhe

Immobilien

In Karlsruhe klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,3 Prozent angestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Karlsruhe mit Stand von heute 4.698 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.487 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.635 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Karlsruhe

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,37 Euro (-3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,73 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,90 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,21 Euro (-2,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,74 Euro (+5,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +14,3 Prozent: Durchschnittlich 4.895 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.699 Euro pro Quadratmeter (+14,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.599 Euro pro Quadratmeter (+19,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.073 Euro pro Quadratmeter (+5,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1372 zu 1386 (-1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 336 zu 335 (+0,3 %)

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