Mönchengladbach: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Mönchengladbach sind die Mieten der aktuell angebotenen 2762 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Mönchengladbach 8,16 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,24 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,96 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,44 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,40 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,81 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,45 Euro (-3,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Mit 2.598 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach sucht. Dies sind 14,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.011 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.239 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,2 Prozent: Durchschnittlich 2.795 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.664 Euro pro Quadratmeter (+6,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.587 Euro pro Quadratmeter (+41,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.739 Euro pro Quadratmeter (+9,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2762 zu 3379 (-18,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 544 zu 513 (+6 %)

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