Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Ulm

Immobilien

In Ulm steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,3 Prozent nach oben geschossen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 4.861 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.467 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.255 Euro.

Mieten in Ulm bleiben unverändert

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,76 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,74 Euro (-11,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,05 Euro (+11 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,21 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,64 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,36 Euro (+17,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,7 Prozent: Durchschnittlich 4.382 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.256 Euro pro Quadratmeter (+13,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.410 Euro pro Quadratmeter (+48,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.389 Euro pro Quadratmeter (+8,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 621 zu 905 (-31,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 248 zu 185 (+34,1 %)

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