Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Duisburg

Immobilien

In Duisburg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,5 Prozent gestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Duisburg mit Stand von heute 2.054 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.912 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.840 Euro.

Duisburg: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Duisburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,67 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,80 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,46 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,60 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,83 Euro (+2,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,5 Prozent: Durchschnittlich 2.488 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Duisburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.364 Euro pro Quadratmeter (+11,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.845 Euro pro Quadratmeter (+79,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.431 Euro pro Quadratmeter (+26,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Duisburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5291 zu 6082 (-13 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 736 zu 786 (-6,4 %)

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