Weiter steigende Mieten in Erlangen

Immobilien

In Erlangen sind die Mieten der aktuell angebotenen 764 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Erlangen 12,39 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,68 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,66 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,28 Euro (+10,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,36 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (+10,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,28 Euro (+18 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Erlangen

Mit 4.961 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Erlangen sucht. Dies sind 15,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.778 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.750 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,6 Prozent: Durchschnittlich 5.223 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.114 Euro pro Quadratmeter (+11,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.283 Euro pro Quadratmeter (-8,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.208 Euro pro Quadratmeter (-10 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 764 zu 870 (-12,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 204 zu 197 (+3,6 %)

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