Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Hamm

Immobilien

In Hamm sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -10 Prozent gefallen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamm mit Stand von heute 2.207 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.121 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.194 Euro.

Hamm: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,96 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,34 Euro (-4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,08 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,54 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,06 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,76 Euro (-2,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,8 Prozent: Durchschnittlich 2.468 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.547 Euro pro Quadratmeter (+11,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 1.969 Euro pro Quadratmeter (-29,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.077 Euro pro Quadratmeter (-16,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 807 zu 1133 (-28,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 89 zu 140 (-36,4 %)

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