Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Potsdam

Immobilien

In Potsdam steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 27,4 Prozent nach oben gegangen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Potsdam mit Stand von heute 6.643 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.182 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.243 Euro.

Potsdam: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Potsdam sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,19 Euro (+17,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,95 Euro (+10,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,79 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,26 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,59 Euro (+14,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +33,5 Prozent: Durchschnittlich 6.666 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Potsdam verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.735 Euro pro Quadratmeter (+36 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.889 Euro pro Quadratmeter (+31 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.161 Euro pro Quadratmeter (+21,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Potsdam entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 826 zu 1118 (-26,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 617 zu 429 (+43,8 %)

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