Keine guten News für Mieter in Freiburg im Breisgau

Immobilien

In Freiburg im Breisgau sind die Mieten der aktuell angebotenen 797 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 13,1 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Freiburg im Breisgau mit Stand von heute 15,57 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Freiburg im Breisgau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,58 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,16 Euro (+14,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,13 Euro (+15,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,33 Euro (+12,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,04 Euro (+6,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Freiburg im Breisgau steigen weiter an

Mit 6.165 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau sucht. Dies sind 2,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.282 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.432 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +25 Prozent: Durchschnittlich 5.559 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Freiburg im Breisgau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.105 Euro pro Quadratmeter (+21,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.462 Euro pro Quadratmeter (+41,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.899 Euro pro Quadratmeter (+26,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Freiburg im Breisgau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 797 zu 848 (-6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 505 zu 731 (-30,9 %)

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Alexander Trisko
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