Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Ulm

Immobilien

In Ulm klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12 Prozent gestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 4.975 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.708 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.391 Euro.

Mieten in Ulm bleiben konstant

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,13 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,54 Euro (-8,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,97 Euro (+8,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,35 Euro (-1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,50 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,78 Euro (+10,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,6 Prozent: Durchschnittlich 4.489 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.383 Euro pro Quadratmeter (+15,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.219 Euro pro Quadratmeter (+44,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.642 Euro pro Quadratmeter (+12 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 598 zu 873 (-31,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 264 zu 224 (+17,9 %)

kostenloser Immobilien-Newsletter