Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Köln

Immobilien

In Köln steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,1 Prozent gestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 5.431 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.714 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.996 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Köln

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,85 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,19 Euro (+38,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,92 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,09 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,35 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,44 Euro (+19,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,3 Prozent: Durchschnittlich 5.392 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.231 Euro pro Quadratmeter (+11,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.610 Euro pro Quadratmeter (+1,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.795 Euro pro Quadratmeter (+16,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8235 zu 8063 (+2,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2691 zu 2467 (+9,1 %)

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Matthias Nemack