Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Mannheim

Immobilien

In Mannheim steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,4 Prozent gestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 4.430 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.641 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.049 Euro.

Mannheim: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,61 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,81 Euro (+39,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,11 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,49 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,13 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,22 Euro (+14 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +1 Prozent: Durchschnittlich 3.902 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.762 Euro pro Quadratmeter (-1,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.295 Euro pro Quadratmeter (-1,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.072 Euro pro Quadratmeter (+7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4138 zu 3727 (+11 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1018 zu 977 (+4,2 %)

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Matthias Nemack