Mieten weiter auf Rekordkurs in Osnabrück

Immobilien

In Osnabrück sind die Mieten der aktuell angebotenen 900 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Osnabrück 9,58 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,49 Euro (-1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,15 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,44 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,83 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,74 Euro (+30,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück

Mit 3.385 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Osnabrück sucht. Dies sind 2,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.153 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.047 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,7 Prozent: Durchschnittlich 3.131 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.029 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.523 Euro pro Quadratmeter (+1,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.903 Euro pro Quadratmeter (-7,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 900 zu 1337 (-32,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 152 zu 201 (-24,4 %)

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Andreas Krämer