Gleichbleibende Mieten in Stuttgart

Immobilien

Mit -0,7 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 16,19 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,91 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 22,31 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,45 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,36 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,14 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,67 Euro (+3,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Mit 6.353 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Stuttgart sucht. Dies sind 7,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.474 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.736 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,7 Prozent: Durchschnittlich 6.395 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.165 Euro pro Quadratmeter (+12,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 9.075 Euro pro Quadratmeter (+13,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.533 Euro pro Quadratmeter (+14,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6326 zu 6333 (-0,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1949 zu 2004 (-2,7 %)

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Matthias Nemack