Köln: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 7898 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 23,8 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 16,64 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,43 Euro (+38,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,10 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,41 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,30 Euro (+18,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Köln

5.454 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Köln und damit 8,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.707 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.981 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,8 Prozent: Durchschnittlich 5.351 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.154 Euro pro Quadratmeter (+8,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.532 Euro pro Quadratmeter (-2,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.873 Euro pro Quadratmeter (+18,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7898 zu 7988 (-1,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2635 zu 2316 (+13,8 %)

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Andreas Krämer
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