Mannheim: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Mannheim klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,2 Prozent gestiegen. (Miet- und Immobilien-Preise werbefrei für alle Regionen)

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 4.433 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.656 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.049 Euro.

Keine guten News für Mieter in Mannheim

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,66 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,93 Euro (+38,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,10 Euro (-0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,49 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,12 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,40 Euro (+13,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2,7 Prozent: Durchschnittlich 3.989 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.868 Euro pro Quadratmeter (+0,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.295 Euro pro Quadratmeter (-1,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.072 Euro pro Quadratmeter (+7,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4036 zu 3649 (+10,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1008 zu 962 (+4,8 %)

kostenloser Immobilien-Newsletter

Alexander Trisko