Bergisch Gladbach: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Bergisch Gladbach steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,7 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bergisch Gladbach mit Stand von heute 4.141 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.142 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.295 Euro.

Bergisch Gladbach: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Bergisch Gladbach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,89 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,47 Euro (+10,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,58 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,99 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,63 Euro (+7,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,83 Euro (+11,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,1 Prozent: Durchschnittlich 4.197 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bergisch Gladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.721 Euro pro Quadratmeter (-0,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.451 Euro pro Quadratmeter (+17,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.840 Euro pro Quadratmeter (+22,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bergisch Gladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 503 zu 661 (-23,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 227 zu 171 (+32,7 %)

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Andreas Krämer
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