Friedrichshain-Kreuzberg: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 418 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 15,40 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,73 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,56 Euro (+25,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,01 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,81 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,40 Euro (-9,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg steigen weiter an

6.847 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Friedrichshain-Kreuzberg und damit 13,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 9.777 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.770 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -12,9 Prozent: Durchschnittlich 4.136 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.960 Euro pro Quadratmeter (-35,3 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.536 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.207 Euro pro Quadratmeter (+18,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 418 zu 472 (-11,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 535 zu 959 (-44,2 %)