Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Gießen

Immobilien

In Gießen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 19,4 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gießen mit Stand von heute 3.997 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.522 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.906 Euro.

Gießen: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Gießen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,83 Euro (+30,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,68 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,71 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,29 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,85 Euro (+29,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,9 Prozent: Durchschnittlich 3.481 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gießen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.535 Euro pro Quadratmeter (+6,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.549 Euro pro Quadratmeter (-2,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.216 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gießen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 680 zu 567 (+19,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 34 zu 36 (-5,6 %)

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