Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Lichtenberg

Immobilien

In Lichtenberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lichtenberg mit Stand von heute 5.445 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.985 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.567 Euro.

Keine guten News für Mieter in Lichtenberg

Für den Stadtteil Lichtenberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,95 Euro (+17,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,71 Euro (+19 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,26 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,06 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,52 Euro (+0,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +24,3 Prozent: Durchschnittlich 5.219 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lichtenberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.097 Euro pro Quadratmeter (+21,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.087 Euro pro Quadratmeter (+14,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.588 Euro pro Quadratmeter (+41,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lichtenberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 398 zu 422 (-5,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 194 zu 297 (-34,7 %)
Manuela Hennig