Mieten in Lohbrügge bleiben unverändert

Immobilien

In Lohbrügge sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 11,81 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Lohbrügge sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,13 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,88 Euro (-4,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,09 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,13 Euro (-5,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Lohbrügge

Mit 4.443 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Lohbrügge sucht. Dies sind 6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.308 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.182 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -5,9 Prozent: Durchschnittlich 4.256 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lohbrügge verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.266 Euro pro Quadratmeter (-8,1 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 4.223 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lohbrügge entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 57 zu 58 (-1,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 16 zu 20 (-20 %)

Stadtteil-Porträt

Lohbrügge gehört mit 39.809 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 10). Wie setzt sich die Bevölkerung in Lohbrügge zusammen? Es gibt mit 48,9 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (18,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Bergedorf, zu dem Lohbrügge gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,5 Prozent kaum verändert. Für die 468 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 12,07 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Bergedorf sind um 4,9 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 4.981 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Ulrike Dietz