Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Neukölln

Immobilien

In Neukölln klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,4 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 5.042 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.901 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.734 Euro.

Mieten in Neukölln bleiben konstant

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,31 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,27 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,42 Euro (+5,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,27 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,75 Euro (-10,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (-9,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +23,9 Prozent: Durchschnittlich 5.422 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.442 Euro pro Quadratmeter (+25,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.730 Euro pro Quadratmeter (+42,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.936 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 340 zu 400 (-15 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 293 zu 431 (-32 %)
Ulrike Dietz