Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Oberhausen

Immobilien

In Oberhausen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,8 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Oberhausen mit Stand von heute 1.979 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.003 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.827 Euro.

Oberhausen: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,25 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,93 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,71 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,75 Euro (+12 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,11 Euro (+5,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,2 Prozent: Durchschnittlich 2.414 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.510 Euro pro Quadratmeter (+19,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.556 Euro pro Quadratmeter (-3,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.082 Euro pro Quadratmeter (-10,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1781 zu 2034 (-12,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 308 zu 323 (-4,6 %)