Wolfsburg: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Wolfsburg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,5 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wolfsburg mit Stand von heute 3.177 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.689 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.731 Euro.

Mieten in Wolfsburg bleiben konstant

In ganz Wolfsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,64 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,16 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,61 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,86 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,20 Euro (-2,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +28,5 Prozent: Durchschnittlich 3.268 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wolfsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.190 Euro pro Quadratmeter (+18,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.040 Euro pro Quadratmeter (+107 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.224 Euro pro Quadratmeter (-1,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wolfsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1297 zu 1230 (+5,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 296 zu 316 (-6,3 %)
Matthias Koprek
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